https://lt.sputniknews.ru/20240406/zhiteli-litvy-pokupayut-zhile-menshey-ploschadi-iz-za-rosta-tsen-32530660.html
Жители Литвы покупают жилье меньшей площади из-за роста цен
Жители Литвы покупают жилье меньшей площади из-за роста цен
Sputnik Литва
В банке отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору... 06.04.2024, Sputnik Литва
2024-04-06T10:06+0300
2024-04-06T10:06+0300
2024-04-06T10:06+0300
в литве
литва
рынок жилья в литве
недвижимость
объекты недвижимости
экономика
общество
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e5/0b/02/19719803_0:0:2727:1535_1920x0_80_0_0_73fab7ba4de4e1950090e6dce0088453.jpg
ВИЛЬНЮС, 6 апр – Sputnik. В Литве уменьшилась средняя площадь приобретаемого жилья из-за роста цен на недвижимость, сообщает Swedbank.Отмечается, что средняя площадь покупного жилья в Литве в прошлом году составила около 50 квадратных метров. Этот показатель был на десятую часть ниже, чем в 2021 году, когда доступность жилья была максимальной за последнее десятилетие.Кроме того, после пандемии наблюдался рост интереса к частным домам. Однако в прошлом году их стали покупать относительно меньше, и жильцы вновь стали присматриваться к квартирам. Так, доля квартир на жилищном рынке увеличилась до 67 процентов, а доля частных домов снизилась примерно до 30 процентов.Руководитель отдела по работе с частными клиентами Swedbank Павел Ладзято отметил, что граждане Литвы продолжают ответственно брать на себя финансовые обязательства по покупке квартир.Отмечается, что в течение 2023-го средний жилищный кредит составил около 98 тысяч евро, что на шесть процентов больше, чем в 2022 году.За минувший год Swedbank предоставил жителям страны почти 6,5 тысячи жилищных кредитов на общую сумму в 634 миллиона евро.При этом Ладзято отметил, что по сравнению с 2022 годом количество и объем выданных ипотечных кредитов сократился примерно на одну пятую.По его словам, индекс доступности жилья, рассчитываемый Swedbank, в третьем квартале прошлого года оказался на самом низком уровне с 2010-го, но продолжающийся быстрый рост зарплаты и стабилизация цен на недвижимость начинают улучшать ситуацию с доступностью жилья.Кроме того, в Swedbank отметили, что жители Литвы предпочитают покупать новое жилье, построенное в период с 2022 по 2023 годы. Так, в прошлом году Swedbank предоставил им 48 процентов от общего объема жилищного финансирования.По словам Ладзиато, новостройки, в которых используются современные технологии, защищающие окружающую среду и экономящие энергоресурсы, ценятся жильцами как более ликвидный актив, а также как инвестиция, позволяющая сократить расходы на содержание жилья.Ранее в Центре регистров заявили, что литовский рынок недвижимости так и не смог восстановиться после рекордного спада в январе, когда общее количество сделок с недвижимостью было самым низким за последние несколько лет. Так, за первые два месяца этого года в Литве было зарегистрировано в общей сложности 13,5 тысячи объектов недвижимости по сделкам купли-продажи, что на 10,1 процента меньше, чем в январе и феврале 2023 года, когда было зарегистрировано 15 тысяч объектов.При этом исследование, проведенное по заказу банка Luminor, показывает, что примерно половина жителей Литвы (49 процентов), не владеющих собственным жильем и планирующих приобрести его в будущем, не делают этого сейчас из-за недостаточного дохода.Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.При этом власти Литвы продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.Так, жители балтийской республики вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.
https://lt.sputniknews.ru/20240318/ozhivleniya-ne-vidno-rynok-nedvizhimosti-v-litve-ne-mozhet-vyyti-iz-krizisa-32224033.html
https://lt.sputniknews.ru/20240202/ni-deneg-ni-very-v-buduschee-pochemu-litovtsy-ne-khotyat-pokupat-kvartiry-31850952.html
https://lt.sputniknews.ru/20240118/v-litve-boyatsya-chto-brigada-bundesvera-vzvintit-tseny-na-nedvizhimost-31699768.html
https://lt.sputniknews.ru/20240209/za-skolko-let-v-evrope-mozhno-nakopit-na-kvartiru-31883529.html
https://lt.sputniknews.ru/20231101/rynok-nedvizhimosti-litvy-zhdet-god-ispytaniy-zayavil-ekonomist-30872036.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2024
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
в литве, литва, рынок жилья в литве, недвижимость, объекты недвижимости, экономика, общество
в литве, литва, рынок жилья в литве, недвижимость, объекты недвижимости, экономика, общество
Жители Литвы покупают жилье меньшей площади из-за роста цен
В банке отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке жилья
ВИЛЬНЮС, 6 апр – Sputnik. В Литве уменьшилась средняя площадь приобретаемого жилья из-за роста цен на недвижимость, сообщает Swedbank.
Отмечается, что средняя площадь покупного жилья в Литве в прошлом году составила около 50 квадратных метров. Этот показатель был на десятую часть ниже, чем в 2021 году, когда доступность жилья была максимальной за последнее десятилетие.
В банке считают, что в настоящее время проблема доступности жилья в Литве решается за счет выбора недвижимости меньшей площади, что снижает относительную цену жилья.
Кроме того, после пандемии наблюдался рост интереса к частным домам. Однако в прошлом году их стали покупать относительно меньше, и жильцы вновь стали присматриваться к квартирам. Так, доля квартир на жилищном рынке увеличилась до 67 процентов, а доля частных домов снизилась примерно до 30 процентов.
Руководитель отдела по работе с частными клиентами Swedbank Павел Ладзято отметил, что граждане Литвы продолжают ответственно брать на себя финансовые обязательства по покупке квартир.
"Например, они платят более высокий первоначальный взнос, чем 27 процентов от стоимости жилья, предусмотренные Правилами ответственного кредитования. Кроме того, в большинстве случаев заимствование осуществляется без использования всей разрешенной суммы кредитных платежей из лимита ежемесячного дохода", - указал он.
Отмечается, что в течение 2023-го средний жилищный кредит составил около 98 тысяч евро, что на шесть процентов больше, чем в 2022 году.
За минувший год Swedbank предоставил жителям страны почти 6,5 тысячи жилищных кредитов на общую сумму в 634 миллиона евро.
При этом Ладзято отметил, что по сравнению с 2022 годом количество и объем выданных ипотечных кредитов сократился примерно на одну пятую.
"Инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке жилья в надежде на большую определенность. С другой стороны, спрос на частные дома, особенно в столичном регионе, сохранился", - признал он.
По его словам, индекс доступности жилья, рассчитываемый Swedbank, в третьем квартале прошлого года оказался на самом низком уровне с 2010-го, но продолжающийся быстрый рост зарплаты и стабилизация цен на недвижимость начинают улучшать ситуацию с доступностью жилья.
"Ожидается, что Европейский центральный банк начнет снижать базовые процентные ставки уже в июне, что обеспечит долгожданную ясность на рынке и простимулирует больший интерес жителей к покупке жилья во второй половине года", - сказал он.
Кроме того, в Swedbank отметили, что жители Литвы предпочитают покупать новое жилье, построенное в период с 2022 по 2023 годы. Так, в прошлом году Swedbank предоставил им 48 процентов от общего объема жилищного финансирования.
По словам Ладзиато, новостройки, в которых используются современные технологии, защищающие окружающую среду и экономящие энергоресурсы, ценятся жильцами как более ликвидный актив, а также как инвестиция, позволяющая сократить расходы на содержание жилья.
Ранее в Центре регистров заявили, что литовский рынок недвижимости так и не смог восстановиться после рекордного спада в январе, когда общее количество сделок с недвижимостью было самым низким за последние несколько лет.
Так, за первые два месяца этого года в Литве было зарегистрировано в общей сложности 13,5 тысячи объектов недвижимости по сделкам купли-продажи, что на 10,1 процента меньше, чем в январе и феврале 2023 года, когда было зарегистрировано 15 тысяч объектов.
При этом исследование, проведенное по заказу банка Luminor, показывает, что примерно половина жителей Литвы (49 процентов), не владеющих собственным жильем и планирующих приобрести его в будущем, не делают этого сейчас из-за недостаточного дохода.
Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.
При этом власти Литвы продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.
Так, жители балтийской республики вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только. 
