https://lt.sputniknews.ru/20230407/tolko-20-protsentov-zhiteley-litvy-veryat-chto-zhile-podesheveet-27775086.html
Только 20 процентов жителей Литвы верят, что жилье подешевеет
Только 20 процентов жителей Литвы верят, что жилье подешевеет
Sputnik Литва
Среди важнейших причин снижения покупательной способности жителей Литвы был рост процентных ставок и то, что средняя цена на жилье росла намного быстрее, чем... 07.04.2023, Sputnik Литва
2023-04-07T18:03+0300
2023-04-07T18:03+0300
2023-04-07T18:03+0300
в литве
литва
общество
недвижимость
жилье
цены на жилье
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/958/16/9581650_0:140:2000:1265_1920x0_80_0_0_6c78124db5a0442c0ed728fd93646902.jpg
ВИЛЬНЮС, 7 апр – Sputnik. Количество жителей, считающих, что цены на жилье в Литве вырастут в ближайшие двенадцать месяцев, уменьшилось до 38 процентов в первом квартале этого года. Об этом сообщает банк SEB.Экономист банка SEB Тадас Повилаускас отметил, что более осторожные ожидания жителей республики неудивительны: они отражают не только преобладающее мнение экспертов, сформировавшееся в публичной сфере, но и фактические данные — цены на жилье в Литве в первом квартале перестали расти.Значение индекса ожиданий цен на жилье, рассчитанного банком SEB как разница между процентными долями, прогнозирующими, что жилье будет дорожать или дешеветь, составило 17 пунктов. Отмечается, что значение индекса в декабре прошлого года составило 32 пункта, а в марте 2022-го — 54 пункта. Значение индекса ниже показателя марта этого года было только в первой половине 2020-го, когда началась пандемия, и в 2012-м.Больше всего в первом квартале ожидания жителей по ценам на жилье упали в Каунасском районе. В марте тех, кто говорил, что цены на жилье в Литве будут расти в течение года, было 28 процентов, 41 процент считал, что стоимость не изменится в течение года. Более четверти жителей региона заявили, что цены в ближайшие годы будут падать.В Вильнюсском районе число тех, кто утверждал, что в течение года жилье подорожает, составило 46 процентов, что на семь процентов меньше, чем в декабре, и на 24 процента меньше, чем год назад. Считающих, что цены на жилье снизятся, было 19 процентов, а тех, кто думал, что они не изменятся, — 31 процент.По данным банка SEB, количество сделок с жильем в первом квартале 2023-го было на одну пятую меньше, чем год назад. Больше всего показатель уменьшился в Вильнюсе, потому что в столице больше сделок с жильем финансируется за счет жилищных кредитов и первичный рынок там самый большой. В небольших городах, таких как Шяуляй или Паневежис, количество сделок с жильем в январе и феврале было таким же, как и год назад.Рост процентных ставок был одним из важнейших факторов снижения способности жителей покупать жилье. Другая причина заключается в том, что в прошлом году средняя цена на жилье в Литве росла намного быстрее, чем средний доход домохозяйств. Данные Государственного агентства данных показывают, что средняя цена на жилье увеличилась на 19 процентов в 2022 году, а средняя заработная плата после уплаты налогов — на 12 процентов.В результате роста процентных ставок, которые приблизились к доходам от аренды, снизилась и привлекательность кредитования под сдачу в аренду, отметили в ведомстве.Пока официальные данные показывают, что цены на жилье в первом квартале остались такими же, как и в последнем квартале 2022-го. Участились сообщения застройщиков о скидках покупателям, но такие акции остаются скорее символическими. Наибольшее снижение количества сделок наблюдается на первичном рынке, но девелоперские компании не спешат реализовывать непроданное жилье или начинать новые проекты.Повилаускас отметил, что ожидания жителей в отношении цен на жилье во втором квартале во многом будут зависеть от того, как будут меняться цены на рынке, какой будет активность, экономические новости и как в целом будут интерпретироваться данные. Например, годовое снижение количества сделок с жильем во втором квартале уже не будет значительным, так как рынок сделок в этот же период прошлого года тоже не был активным. Кроме того, по оценке экономиста, весьма вероятно, что уже во втором квартале годовое изменение цен на жилье будет ниже годового изменения средней зарплаты, поэтому показатели доступности жилья (при покупке без кредита) начнут улучшаться.Опрос населения Литвы в марте провела компания по исследованию рынка и общественного мнения Baltijos tirima по поручению банка SEB. Всего было опрошено 1007 жителей в возрасте от 15 до 74 лет в 113 районах страны.В последнее время на фоне российской спецоперации на Украине, санкций Евросоюза против РФ, перебоев в цепочках поставок экономика Литвы столкнулась с серьезными вызовами. В балтийской республике как для бытовых, так и для коммерческих потребителей сохраняются рекордные цены на электроэнергию, также дорожают топливо, продукты питания, жилье и другие товары.Заместитель председателя Комитета экономики Сейма Литвы, социал-демократ Гинтаутас Палуцкас заявил, что для некоторых людей, которые взяли жилищный кредит, ежемесячные платежи могут увеличиться в два раза.Вильнюс активно поддерживает ограничения против РФ и выступает за принятие новых санкций, несмотря на серьезные последствия для населения.Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.
https://lt.sputniknews.ru/20230329/v-litve-tseny-na-produkty-ostayutsya-osnovnym-faktorom-rosta-inflyatsii-27648716.html
https://lt.sputniknews.ru/20230325/stalo-izvestno-skolko-zhiteli-litvy-gotovy-potratit-na-pokupku-kvartiry-27519269.html
https://lt.sputniknews.ru/20230211/tseny-na-kvartiry-v-stolitse-litvy-ne-po-zubam-zhitelyam-zayavil-ekonomist-26770741.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
в литве, литва, общество, недвижимость, жилье, цены на жилье
в литве, литва, общество, недвижимость, жилье, цены на жилье
Только 20 процентов жителей Литвы верят, что жилье подешевеет
Среди важнейших причин снижения покупательной способности жителей Литвы был рост процентных ставок и то, что средняя цена на жилье росла намного быстрее, чем средний доход домохозяйства
ВИЛЬНЮС, 7 апр – Sputnik. Количество жителей, считающих, что цены на жилье в Литве вырастут в ближайшие двенадцать месяцев, уменьшилось до 38 процентов в первом квартале этого года. Об этом сообщает банк SEB.
"Опрос населения, проведенный в марте, показал, что 38 процентов опрошенных жителей Литвы заявили, что цены на жилье вырастут в ближайшие двенадцать месяцев, 21 процент заявил, что жилье подешевеет, 35 процентов не ожидают серьезных изменений, а оставшиеся шесть процентов не имели мнения по этому поводу", — говорится в сообщении.
Экономист банка SEB Тадас Повилаускас отметил, что более осторожные ожидания жителей республики неудивительны: они отражают не только преобладающее мнение экспертов, сформировавшееся в публичной сфере, но и фактические данные — цены на жилье в Литве в первом квартале перестали расти.
Значение индекса ожиданий цен на жилье, рассчитанного банком SEB как разница между процентными долями, прогнозирующими, что жилье будет дорожать или дешеветь, составило 17 пунктов. Отмечается, что значение индекса в декабре прошлого года составило 32 пункта, а в марте 2022-го — 54 пункта. Значение индекса ниже показателя марта этого года было только в первой половине 2020-го, когда началась пандемия, и в 2012-м.
Больше всего в первом квартале ожидания жителей по ценам на жилье упали в Каунасском районе. В марте тех, кто говорил, что цены на жилье в Литве будут расти в течение года, было 28 процентов, 41 процент считал, что стоимость не изменится в течение года. Более четверти жителей региона заявили, что цены в ближайшие годы будут падать.
В Вильнюсском районе число тех, кто утверждал, что в течение года жилье подорожает, составило 46 процентов, что на семь процентов меньше, чем в декабре, и на 24 процента меньше, чем год назад. Считающих, что цены на жилье снизятся, было 19 процентов, а тех, кто думал, что они не изменятся, — 31 процент.
По данным банка SEB, количество сделок с жильем в первом квартале 2023-го было на одну пятую меньше, чем год назад. Больше всего показатель уменьшился в Вильнюсе, потому что в столице больше сделок с жильем финансируется за счет жилищных кредитов и первичный рынок там самый большой. В небольших городах, таких как Шяуляй или Паневежис, количество сделок с жильем в январе и феврале было таким же, как и год назад.
Рост процентных ставок был одним из важнейших факторов снижения способности жителей покупать жилье. Другая причина заключается в том, что в прошлом году средняя цена на жилье в Литве росла намного быстрее, чем средний доход домохозяйств. Данные Государственного агентства данных показывают, что средняя цена на жилье увеличилась на 19 процентов в 2022 году, а средняя заработная плата после уплаты налогов — на 12 процентов.
В результате роста процентных ставок, которые приблизились к доходам от аренды, снизилась и привлекательность кредитования под сдачу в аренду, отметили в ведомстве.
Пока официальные данные показывают, что цены на жилье в первом квартале остались такими же, как и в последнем квартале 2022-го. Участились сообщения застройщиков о скидках покупателям, но такие акции остаются скорее символическими. Наибольшее снижение количества сделок наблюдается на первичном рынке, но девелоперские компании не спешат реализовывать непроданное жилье или начинать новые проекты.
Повилаускас отметил, что ожидания жителей в отношении цен на жилье во втором квартале во многом будут зависеть от того, как будут меняться цены на рынке, какой будет активность, экономические новости и как в целом будут интерпретироваться данные. Например, годовое снижение количества сделок с жильем во втором квартале уже не будет значительным, так как рынок сделок в этот же период прошлого года тоже не был активным.
Кроме того, по оценке экономиста, весьма вероятно, что уже во втором квартале годовое изменение цен на жилье будет ниже годового изменения средней зарплаты, поэтому показатели доступности жилья (при покупке без кредита) начнут улучшаться.
Опрос населения Литвы в марте провела компания по исследованию рынка и общественного мнения Baltijos tirima по поручению банка SEB. Всего было опрошено 1007 жителей в возрасте от 15 до 74 лет в 113 районах страны.
В последнее время на фоне российской спецоперации на Украине, санкций Евросоюза против РФ, перебоев в цепочках поставок экономика Литвы столкнулась с серьезными вызовами. В балтийской республике как для бытовых, так и для коммерческих потребителей сохраняются рекордные цены на электроэнергию, также дорожают топливо, продукты питания, жилье и другие товары.
Заместитель председателя Комитета экономики Сейма Литвы, социал-демократ Гинтаутас Палуцкас заявил, что для некоторых людей, которые взяли жилищный кредит, ежемесячные платежи могут увеличиться в два раза.
Вильнюс активно поддерживает ограничения против РФ и выступает за принятие новых санкций, несмотря на серьезные последствия для населения.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только. 
