https://lt.sputniknews.ru/20211019/skolko-stoit-kvadratnyy-metr-tseny-na-zhile-v-vilnyuse-pobili-rekordy-19361187.html
Сколько стоит квадратный метр: цены на жилье побили рекорды
Сколько стоит квадратный метр: цены на жилье побили рекорды
Sputnik Литва
В Вильнюсе цена квартир достигла рекордного уровня, однако стоимость недвижимости в разных сегментах росли разными темпами 19.10.2021, Sputnik Литва
2021-10-19T07:30+0300
2021-10-19T07:30+0300
2021-10-19T07:30+0300
экономика
в литве
литва
аренда жилья
цены на жилье
недвижимость
жилье
рынок жилья в литве
Сколько стоит квадратный метр: цены на жилье побили рекорды
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e4/0a/07/13352208_0:102:1999:1226_1920x0_80_0_0_d64c97c7a6736af458cd3a42e964d44f.jpg
ВИЛЬНЮС, 19 окт – Sputnik. Значение индекса цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы выросло на 1,6 процента в сентябре этого года. Об этом сообщает агентство недвижимости Ober-Haus.Общий уровень цен на квартиры в городах Литвы за последние 12 месяцев вырос на 19,4 процента, в то время как в августе этого года годовой рост составил 17,9 процента.В сентябре этого года цены продажи квартир в Вильнюсе выросли на 1,8 процента, в результате средняя цена квадратного метра достигла 1986 евро. В Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе в сентябре цены на квартиры выросли на 2,0, 0,8, 0,8 и 0,6 процента соответственно. Средняя цена квадратного метра выросла до 1401, 1233, 907 и 892 евро.За год (сентябрь этого года по сравнению с сентябрем 2020 года) цены на квартиры в мегаполисах росли двузначными темпами: в Вильнюсе – на 19,9 процента, в Каунасе – на 19,5, Клайпеде – на 17,7, в Шяуляе – на 19 и в Паневежисе – на 19,2 процента.По данным Ober-Haus, самая высокая цена квадратного метра в Вильнюсе была зафиксирована в декабре 2007 года и составила 1983 евро.Однако более детальное сравнение цен на квартиры показывает, что цены на квартиры в разных сегментах (как по году постройки, так и по географическому положению в городе) росли несколько разными темпами за последние десять лет. Например, цены на квартиры в новостройке сейчас в среднем на 3,5 процента выше, чем в конце 2007 года, в то время как цены на квартиры в сегменте вторичного жилья ниже на 2,6 процента.Цены на квартире в ВильнюсеЭксперты отмечают, что не во всех сегментах квартир в Вильнюсе рекордные цены. Например, самый крупный сегмент городского жилья – старые дома в жилых районах – по-прежнему немного отстает от цен 2007-2008 годов. По словам Региниса, такие квартиры все еще могут быть на десятую часть дешевле, чем на пике цен. И именно этот сегмент квартир до сих пор оказывает наибольшее влияние на среднюю цену продажи квартиры.Однако, несмотря на несколько неравномерный рост цен в разных сегментах квартир в столице, очевидно, что цены стремительно росли по всему городу за последнее десятилетие. С момента последнего самого низкого уровня цен, который был зафиксирован в мае 2010 года, цены выросли в среднем на 72 процента. А сохраняющаяся высокая рыночная активность и оптимистичные ожидания участников рынка позволяют прогнозировать еще более высокий уровень цен, по крайней мере в ближайшем будущем, отметили специалисты.
https://lt.sputniknews.ru/20211010/eksperty-rasskazali-chto-proiskhodit-s-beshenym-rostom-tsen-na-zhile-v-litve-19150254.html
https://lt.sputniknews.ru/20210930/pridetsya-platit-krovnymi-v-litve-izmenyatsya-trebovaniya-k-pokupke-zhilya-18993109.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
жилье недвижимость дом квартира купля продажа индекс цен вильнюс каунас клайпеда шяуляй паневежис стоимость покупка ипотека
жилье недвижимость дом квартира купля продажа индекс цен вильнюс каунас клайпеда шяуляй паневежис стоимость покупка ипотека
Сколько стоит квадратный метр: цены на жилье в Вильнюсе побили рекорды
В Вильнюсе цена квартир достигла рекордного уровня, однако стоимость недвижимости в разных сегментах росли разными темпами
ВИЛЬНЮС, 19 окт – Sputnik. Значение индекса цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы выросло на 1,6 процента в сентябре этого года. Об этом сообщает агентство недвижимости Ober-Haus.
Общий уровень цен на квартиры в городах Литвы за последние 12 месяцев вырос на 19,4 процента, в то время как в августе этого года годовой рост составил 17,9 процента.
В сентябре этого года цены продажи квартир в Вильнюсе выросли на 1,8 процента, в результате средняя цена квадратного метра достигла 1986 евро. В Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе в сентябре цены на квартиры выросли на 2,0, 0,8, 0,8 и 0,6 процента соответственно. Средняя цена квадратного метра выросла до 1401, 1233, 907 и 892 евро.
За год (сентябрь этого года по сравнению с сентябрем 2020 года) цены на квартиры в мегаполисах росли двузначными темпами: в Вильнюсе – на 19,9 процента, в Каунасе – на 19,5, Клайпеде – на 17,7, в Шяуляе – на 19 и в Паневежисе – на 19,2 процента.
"Сентябрь этого года является символическим для рынка жилья литовской столицы – после чрезвычайно быстрого роста цен на квартиры в сентябре этого года средняя цена продажи в Вильнюсе достигла рекордного уровня", – заявил представитель агентства недвижимости Раймондас Регинис.
По данным Ober-Haus, самая высокая цена квадратного метра в Вильнюсе была зафиксирована в декабре 2007 года и составила 1983 евро.
Однако более детальное сравнение цен на квартиры показывает, что цены на квартиры в разных сегментах (как по году постройки, так и по географическому положению в городе) росли несколько разными темпами за последние десять лет. Например, цены на квартиры в новостройке сейчас в среднем на 3,5 процента выше, чем в конце 2007 года, в то время как цены на квартиры в сегменте вторичного жилья ниже на 2,6 процента.
Цены на квартире в Вильнюсе
Эксперты отмечают, что не во всех сегментах квартир в Вильнюсе рекордные цены. Например, самый крупный сегмент городского жилья – старые дома в жилых районах – по-прежнему немного отстает от цен 2007-2008 годов. По словам Региниса, такие квартиры все еще могут быть на десятую часть дешевле, чем на пике цен. И именно этот сегмент квартир до сих пор оказывает наибольшее влияние на среднюю цену продажи квартиры.
"Мы видим, что за последнее десятилетие Вильнюс быстро изменился – он расширился и уплотнился – и стал более привлекательным с точки зрения рынка недвижимости одной городской зоны, и покупатели в них уже платят за недвижимость больше, чем когда-либо прежде. Между тем в менее изменившихся местах столицы такое же жилье сейчас стоит дешевле, чем накануне мирового финансового кризиса", – сказал эксперт.
Однако, несмотря на несколько неравномерный рост цен в разных сегментах квартир в столице, очевидно, что цены стремительно росли по всему городу за последнее десятилетие. С момента последнего самого низкого уровня цен, который был зафиксирован в мае 2010 года, цены выросли в среднем на 72 процента. А сохраняющаяся высокая рыночная активность и оптимистичные ожидания участников рынка позволяют прогнозировать еще более высокий уровень цен, по крайней мере в ближайшем будущем, отметили специалисты.
