https://lt.sputniknews.ru/20260824/migratsiya-iz-gorodov-sozdaet-problemy-dlya-infrastruktury-litvy-42747176.html
Миграция из городов создает проблемы для инфраструктуры Литвы
Миграция из городов создает проблемы для инфраструктуры Литвы
Sputnik Литва
Экономист предупредил, что главные дороги и въезды в небольшие города могут оказаться перегруженными, а с ростом населения увеличится спрос на образовательные... 24.08.2026, Sputnik Литва
2026-08-24T19:00+0300
2026-08-24T19:00+0300
2026-08-24T19:00+0300
в литве
литва
жилье
рынок жилья в литве
цены на жилье
развитие регионов
экономика
общество
недвижимость
объекты недвижимости
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e5/08/10/18147268_0:512:2730:2048_1920x0_80_0_0_0d04a9b714c7c35beba779b51b39daea.jpg
ВИЛЬНЮС, 24 авг – Sputnik. Миграция жителей Литвы за пределы городов создает новые проблемы для местной инфраструктуры, которая не адаптирована к быстрому росту населения, заявил главный экономист Luminor Bank Жигимантас Маурицас.По его словам, в последние годы стремительный рост цен на недвижимость в крупных городах заставляет жителей рассматривать альтернативы в пригородах или небольших городах.Экономист предупредил, что, если цены продолжат расти быстрее, чем доходы населения, доступность жилья в больших городах будет все снижаться, а альтернативы за пределами города будут выглядеть "все более привлекательными"."Сегодня мы более мобильны и гибки, чем десять лет назад. Гибридная модель работы сделала ежедневные поездки в офис менее важными, а растущая цифровизация услуг позволяет выполнять многие повседневные задачи удаленно. В результате все больше людей могут позволить себе жить дальше от центра города или даже в небольшом городке, не теряя при этом качества жизни", - отметил он.По его оценке, в долгосрочной перспективе это может уменьшить приток людей в крупные города и одновременно способствовать формированию новых экономических центров в регионах.Он также предупредил, что главные дороги и въезды в небольшие города могут оказаться перегруженными, что потребует увеличения инвестиций в развитие дорожной сети, общественного транспорта и других транспортных решений. Кроме того, растущее население в пригородах и регионах увеличит спрос на образовательные и медицинские услуги.По его мнению, наряду с ростом населения, в регионах будет расти спрос на торговлю, услуги и общественное питание. В то же время эти виды бизнеса смогут развиваться только при условии постоянных инвестиций в инфраструктуру и улучшение транспортной системы. При этом в долгосрочной перспективе такие изменения могут коренным образом трансформировать городской и экономический ландшафт Литвы.Ранее главный экономист Artea Bank Индре Гените-Пикчене предупредила, что рост цен на жилье в Литве не замедляется, это все больше ограничивает его доступность для населения. По ее словам, литовский рынок жилья не застрахован от геополитической нестабильности, роста процентных ставок и влияния конфликта в Персидском заливе.При этом она отметила, что стоимость жилья в Литве растет гораздо быстрее, чем средний доход населения. Так, по данным Центра регистров, во втором квартале этого года жилье в Литве в среднем подорожало на 11 процентов по сравнению с прошлым годом, а цены на новостройки выросли на целых 18,5 процента за годПредседатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус также признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.Глава отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове и вовсе считает, что покупка жилья в Литве остается недоступной для большинства жителей. Например, чтобы накопить 15 процентов от кредита за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом может потребоваться около девяти лет, а для квартиры большего размера — более десяти лет.В банке Citadele отметили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.
https://lt.sputniknews.ru/20260801/dostupnost-zhilya-v-litve-ukhudshaetsya-na-fone-rosta-tsen-42550219.html
https://lt.sputniknews.ru/20260711/rynok-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-litve-vyros-v-pervom-polugodii-42482220.html
https://lt.sputniknews.ru/20260627/zhiteli-litvy-stali-chasche-brat-ipoteku-iz-za-rosta-tsen-na-zhile-42218005.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
в литве, литва, жилье, рынок жилья в литве, цены на жилье, развитие регионов, экономика, общество, недвижимость, объекты недвижимости
в литве, литва, жилье, рынок жилья в литве, цены на жилье, развитие регионов, экономика, общество, недвижимость, объекты недвижимости
Миграция из городов создает проблемы для инфраструктуры Литвы
Экономист предупредил, что главные дороги и въезды в небольшие города могут оказаться перегруженными, а с ростом населения увеличится спрос на образовательные и медицинские услуги
ВИЛЬНЮС, 24 авг – Sputnik. Миграция жителей Литвы за пределы городов создает новые проблемы для местной инфраструктуры, которая не адаптирована к быстрому росту населения, заявил главный экономист Luminor Bank Жигимантас Маурицас.
По его словам, в последние годы стремительный рост цен на недвижимость в крупных городах заставляет жителей рассматривать альтернативы в пригородах или небольших городах.
"Хотя рынок жилья остается активным, а спрос поддерживается различными факторами, доступность жилья становится все более серьезной проблемой. Поэтому сегодня главный вопрос заключается не только в том, могут ли жители позволить себе купить жилье, но и в том, где они могут это сделать", - передают его слова литовские СМИ.
Экономист предупредил, что, если цены продолжат расти быстрее, чем доходы населения, доступность жилья в больших городах будет все снижаться, а альтернативы за пределами города будут выглядеть "все более привлекательными".
"Сегодня мы более мобильны и гибки, чем десять лет назад. Гибридная модель работы сделала ежедневные поездки в офис менее важными, а растущая цифровизация услуг позволяет выполнять многие повседневные задачи удаленно. В результате все больше людей могут позволить себе жить дальше от центра города или даже в небольшом городке, не теряя при этом качества жизни", - отметил он.
По его оценке, в долгосрочной перспективе это может уменьшить приток людей в крупные города и одновременно способствовать формированию новых экономических центров в регионах.
"Однако миграция населения за пределы городов также создает новые проблемы для инфраструктуры, которая во многих местах еще не адаптирована к быстро растущему числу жителей", - предупредил Маурицас.
Он также предупредил, что главные дороги и въезды в небольшие города могут оказаться перегруженными, что потребует увеличения инвестиций в развитие дорожной сети, общественного транспорта и других транспортных решений. Кроме того, растущее население в пригородах и регионах увеличит спрос на образовательные и медицинские услуги.
"Если инвестиции не будут успевать за миграцией населения, местные сообщества могут столкнуться с нехваткой услуг", - считает эксперт.
По его мнению, наряду с ростом населения, в регионах будет расти спрос на торговлю, услуги и общественное питание. В то же время эти виды бизнеса смогут развиваться только при условии постоянных инвестиций в инфраструктуру и улучшение транспортной системы. При этом в долгосрочной перспективе такие изменения могут коренным образом трансформировать городской и экономический ландшафт Литвы.
"Миграция населения из крупных городов в пригороды и небольшие населенные пункты может стать не только временной реакцией на рост цен на жилье, но и долгосрочным структурным изменением. Если инфраструктура, государственные услуги и модели организации труда смогут адаптироваться к меняющимся потребностям населения, литовские регионы могут стать новыми центрами экономического роста", - констатировал Маурицас.
Ранее главный экономист Artea Bank Индре Гените-Пикчене предупредила, что рост цен на жилье в Литве не замедляется, это все больше ограничивает его доступность для населения. По ее словам, литовский рынок жилья не застрахован от геополитической нестабильности, роста процентных ставок и влияния конфликта в Персидском заливе.
При этом она отметила, что стоимость жилья в Литве растет гораздо быстрее, чем средний доход населения. Так, по данным Центра регистров, во втором квартале этого года жилье в Литве в среднем подорожало на 11 процентов по сравнению с прошлым годом, а цены на новостройки выросли на целых 18,5 процента за год
Председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус также признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.
Глава отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове и вовсе считает, что покупка жилья в Литве остается недоступной для большинства жителей. Например, чтобы накопить 15 процентов от кредита за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом может потребоваться около девяти лет, а для квартиры большего размера — более десяти лет.
В банке Citadele отметили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.
Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации. 
