https://lt.sputniknews.ru/20260627/zhiteli-litvy-stali-chasche-brat-ipoteku-iz-za-rosta-tsen-na-zhile-42218005.html
Жители Литвы стали чаще брать ипотеку из-за роста цен на жилье
Жители Литвы стали чаще брать ипотеку из-за роста цен на жилье
Sputnik Литва
Экономисты призвали жителей оценивать риски при покупке жилья 27.06.2026, Sputnik Литва
2026-06-27T19:00+0300
2026-06-27T19:00+0300
2026-06-27T19:00+0300
литва
в литве
экономика
жилье
ипотека
кредит
жители
цены на жилье
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e8/03/16/32395694_0:107:2048:1259_1920x0_80_0_0_6cd8d61f7fa806f41f1415b551dc2fdd.jpg
ВИЛЬНЮС, 27 июн – Sputnik. Объем новых жилищных кредитов в Литве в мае вырос на 40 процентов в годовом исчислении из-за роста цен на недвижимость и высокого спроса на жилье, показывают расчеты банка Citadele.В организации также напомнили о данных Банка Литвы, согласно которым в марте этого года рост портфеля ипотечных кредитов жителей ускорился до 14,9 процента, что является самым быстрым темпом роста с марта 2009 года.Экономист Citadele Александр Изгородин подчеркнул, что с марта банк фиксирует рост числа заявок на ипотеку примерно на 20 процентов по сравнению с первыми месяцами года. Более того, в последний месяц весны объем новых жилищных кредитов в Литве вырос на 40 процентов по сравнению с маем прошлого года.Он призвал жителей Литвы оценивать риски при покупке жилья из-за возможного повышения процентных ставок и замедления темпов экономического роста.Он также предупредил, что конфликт на Ближнем Востоке уже начал влиять на экономический цикл еврозоны и Литвы.Глава отдела продуктов в компании Creditinfo Lietuva Марюс Раманаускас подчеркнул, что в настоящее время одного лишь накопленного первоначального взноса на ипотеку для жителей уже недостаточно. Все большее значение приобретает последовательная финансовая дисциплина: своевременное выполнение обязательств, безупречная кредитная история и ответственное отношение даже к самым мелким долгам.При этом основные факторы риска при оценке заявления на ипотеку – постоянные задержки в выплате платежей, нестабильный или неподтвержденный доход, частые негативные записи в кредитной истории, игра в казино и букмекерских конторах, депозиты, происхождение которых невозможно объяснить, состояние недвижимости и ее ликвидность.Ранее председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.По его словам, цены на жилье "значительно превышают" затраты на строительство, рост доходов населения и цены на аренду. Так, за год цены выросли до семи процентов, в прошлом году – на четыре процента.Глава отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове также считает, что покупка жилья в Литве остается недоступной для большинства жителей. Например, чтобы накопить 15 процентов от кредита за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом может потребоваться около девяти лет, а для квартиры большего размера — более десяти лет.Как отмечали экономисты Swedbank, в этом году рост цен на недвижимость в Литве сделает жилье менее доступным. Так, непрекращающийся спрос на жилье стимулирует рост цен на жилищном рынке по всей стране.В банке Citadele отметили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.
https://lt.sputniknews.ru/20260531/odnikh-sberezheniy-nedostatochno-zhitelyam-litvy-slozhno-kupit-svoe-zhile-41741684.html
https://lt.sputniknews.ru/20260517/v-stolitse-litvy-podskochili-tseny-na-kvartiry-v-novostroykakh-41702678.html
https://lt.sputniknews.ru/20260516/v-litve-nazvali-glavnoe-prepyatstvie-dlya-pokupki-zhilya-41551650.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
литва, в литве, экономика, жилье, ипотека, кредит, жители, цены на жилье
литва, в литве, экономика, жилье, ипотека, кредит, жители, цены на жилье
Жители Литвы стали чаще брать ипотеку из-за роста цен на жилье
Экономисты призвали жителей оценивать риски при покупке жилья
ВИЛЬНЮС, 27 июн – Sputnik. Объем новых жилищных кредитов в Литве в мае вырос на 40 процентов в годовом исчислении из-за роста цен на недвижимость и высокого спроса на жилье, показывают расчеты банка Citadele.
В организации также напомнили о данных Банка Литвы, согласно которым в марте этого года рост портфеля ипотечных кредитов жителей ускорился до 14,9 процента, что является самым быстрым темпом роста с марта 2009 года.
Экономист Citadele Александр Изгородин подчеркнул, что с марта банк фиксирует рост числа заявок на ипотеку примерно на 20 процентов по сравнению с первыми месяцами года. Более того, в последний месяц весны объем новых жилищных кредитов в Литве вырос на 40 процентов по сравнению с маем прошлого года.
Он призвал жителей Литвы оценивать риски при покупке жилья из-за возможного повышения процентных ставок и замедления темпов экономического роста.
"Что касается процентных ставок, то в начале этого года ставка Euribor на три месяца достигла двух процентов, и участники рынка прогнозируют, что к концу года она вырастет до 2,65 процента. Ожидаемый скачок инфляции в еврозоне из-за войны в Иране окажет на это существенное влияние. Соответственно, потенциальный заемщик должен оценить свою способность погасить кредит, если эти прогнозы сбудутся", — передают его слова литовские СМИ.
Он также предупредил, что конфликт на Ближнем Востоке уже начал влиять на экономический цикл еврозоны и Литвы.
Глава отдела продуктов в компании Creditinfo Lietuva Марюс Раманаускас подчеркнул, что в настоящее время одного лишь накопленного первоначального взноса на ипотеку для жителей уже недостаточно. Все большее значение приобретает последовательная финансовая дисциплина: своевременное выполнение обязательств, безупречная кредитная история и ответственное отношение даже к самым мелким долгам.
Представители Citadele также указывают, что при оценке кредитоспособности физлиц учреждения принимают решения о предоставлении кредита, учитывая несколько основных критериев. Наиболее важные из них – устойчивость и стабильность доходов.
При этом основные факторы риска при оценке заявления на ипотеку – постоянные задержки в выплате платежей, нестабильный или неподтвержденный доход, частые негативные записи в кредитной истории, игра в казино и букмекерских конторах, депозиты, происхождение которых невозможно объяснить, состояние недвижимости и ее ликвидность.
Ранее председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.
По его словам, цены на жилье "значительно превышают" затраты на строительство, рост доходов населения и цены на аренду. Так, за год цены выросли до семи процентов, в прошлом году – на четыре процента.
Глава отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове также считает, что покупка жилья в Литве остается недоступной для большинства жителей. Например, чтобы накопить 15 процентов от кредита за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом может потребоваться около девяти лет, а для квартиры большего размера — более десяти лет.
Как отмечали экономисты Swedbank, в этом году рост цен на недвижимость в Литве сделает жилье менее доступным. Так, непрекращающийся спрос на жилье стимулирует рост цен на жилищном рынке по всей стране.
В банке Citadele отметили, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.
Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации. 
