В Литве повышается первоначальный взнос по жилищным кредитам

© Photo : Unsplash / deborah cortelazziИнтерьер квартиры, архивное фото
Интерьер квартиры, архивное фото - Sputnik Литва, 1920, 21.11.2021
Подписаться на
Отмечается, что нововведение касается кредитования второго и последующего жилья, чтобы избежать риска возникновения финансовых проблем в случае неожиданного изменения экономической ситуации
ВИЛЬНЮС, 21 ноя – Sputnik. Банк Литвы, оценив изменения на рынке жилья и рост объемов жилищного кредитования, принял решение до 30 процентов увеличить минимальный первоначальный взнос для второго и последующих жилищных кредитов, сообщает пресс-служба банка.

"Эти изменения целенаправленны – они никоим образом не повлияют на людей, стремящихся приобрести свое первое жилье, но они приведут к более тщательной оценке возможностей погашения второго или третьего жилищного кредита и возможных последствий ухудшения финансового положения", – сказал председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус.

По словам Шимкуса, проведенный специалистами банка анализ показал, что наличие более чем одного ипотечного кредита подвергает домохозяйства большему риску возникновения финансовых проблем, если экономическая ситуация неожиданно изменится. Это также создает больший риск для финансовой стабильности, особенно сейчас, когда температура на рынке жилья повысилась и формируются растущие ожидания в отношении участия на этом рынке, отметил Шимкус.
Деревянный коттедж, архивное фото - Sputnik Литва, 1920, 06.11.2021
Скупают жилье: в Литве растет спрос на ипотеку
В то же время обращается внимание на то, что изменения не повлияют на жителей республики, получающих первый жилищный кредит, – требования к первоначальному взносу останутся прежними – не менее 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
Требование о более высоком первоначальном взносе – не менее 30 процентов – будет применяться только ко второму и последующим кредитным договорам, а также в случае увеличения суммы взятых ранее жилищных ссуд. Исключения будут применяться только к жителям, у которых остаток по каждой предыдущей ссуде менее 50 процентов от стоимости жилья, приобретенного с этой ссудой, – для них будет применяться требование о первоначальном взносе более 15 процентов для второй и последующих жилищных ссуд.
Исключение также будет применяться, если житель увеличивает первый и единственный жилищный кредит без залога дополнительной недвижимости или под залог уже принадлежащей ему недвижимости. В принципе, это позволяет увеличить сумму одного имеющегося кредита на ремонт, строительство, реконструкцию или другие цели, но не позволяет обойти более жесткое регулирование кредитов, чтобы увеличить имеющееся кредитное соглашение для финансирования приобретения другой недвижимости.
Ключ на ручке двери, архивное фото - Sputnik Литва, 1920, 08.11.2021
Эксперт сообщил об опасности "закачки" денег в ипотеку
До сих пор действовало требование ко второму и последующим займам применять менее 85 процентов соотношения стоимости кредита к стоимости залога (то есть первоначальный взнос должен составлять хотя бы 15 процентов), но конкретный лимит не был установлен.
Поправки к Положению об ответственном кредитовании по решению правления Банка Литвы вступят в силу 1 февраля 2022 года. Однако будут учтены ожидания тех жителей, которые приняли решение о покупке жилья до объявления или вступления в силу этих изменений. Таким образом, новые требования не будут применяться к тем, кому до даты вступления в силу настоящего постановления были предоставлены обязывающие предложения кредиторов или принятые решения о предоставлении кредита. Также и в тех случаях, когда предварительный договор о купли-продаже заложенного недвижимого имущества был подписан до даты принятия данного решения.
О намерении применить более высокий первоначальный взнос по второму и последующим займам было объявлено в сентябре. После консультаций с участниками рынка 11 ноября правление Банка Литвы одобрило доработанный проект Положений об ответственном кредитовании.
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
В ЭФИРЕ
Заголовок открываемого материала