Скупают жилье: в Литве растет спрос на ипотеку
15:26 06.11.2021 (обновлено: 15:42 06.11.2021)
© Photo : Unsplash / Birgit Loit
Подписаться
По данным банка, как и в прошлом году, клиенты склонны выбирать более просторное жилье и брать займы на покупку жилых домов, коттеджей и квартир большего размера
ВИЛЬНЮС, 6 ноя – Sputnik. SEB Bank за девять месяцев этого года выдал населению Литвы на 21 процент ипотечных кредитов больше, чем за аналогичный период в прошлом году, сообщает пресс-служба кредитной организации.
Общая сумма жилищных кредитов, выданных SEB Bank за три квартала, составила почти 349 миллионов евро.
"По сравнению с предыдущими месяцами, рынок жилья в третьем квартале был более спокойным. В июле-сентябре многие люди в отпусках, поэтому мы обычно наблюдаем такие остановки каждый год, и мы считаем более активный третий квартал прошлого года исключением на период пандемии. По данным Центра регистров, в третьем квартале этого года в Литве было продано на 11 процентов квартир меньше, чем во втором квартале, когда продажи домов подскочили на 51 процент в третьем квартале прошлого года. Оценивая общий рост жилищных кредитов, можно увидеть, что население готово брать кредиты, и, скорее всего, в ближайшем будущем рынок снова вырастет, особенно в конце года", - считает руководитель службы розничных банковских услуг в SEB Bank Эгле Довбышене.
Самую большую долю заемных средств (55 процентов) получили жители Вильнюса и его окрестностей, примерно пятую часть (22 процента) – жители Каунаса и уезда. Еще примерно девять процентов кредитов взяли жители Клайпеды и района.
"Как и прежде, самая большая часть кредитов, предоставляемых SEB, идет на покупку основного дома для семьи или резидента, и эта тенденция, скорее всего, останется неизменной. Мы замечаем перемены, связанные с пандемией: как и в прошлом году, клиенты банка склонны выбирать более просторное жилье и брать займы на покупку жилых домов, коттеджей и квартир большего размера", - рассказала Довбышене.
По данным кредитной организации, средний размер ипотечной ссуды растет. В третьем квартале она составила почти 74 тысячи евро – это на 5,2 процента выше, чем в прошлом году в то же время, и на 1,5 процента выше, чем во втором квартале этого года. Кроме того, по мере улучшения финансового положения и ожиданий населения заемные средства стали предоставляться на более короткий срок - 23 года и пять месяцев.
Как отметила эксперт, на размер средней ссуды существенное влияние оказывает рост цен на жилье. Департамент статистики объявил, что во втором квартале средняя цена на жилье в Литве поднялась на 13 процентов по сравнению с прошлым годом. Годовое изменение, вероятно, составило около 15 процентов в третьем квартале.
"В последние месяцы цены на жилье в Литве росли быстрее, чем средняя заработная плата, а также росла инфляция, поэтому жилье становится немного менее доступным. Однако следует помнить, что средний доход работающего населения на протяжении нескольких лет растет быстрее, чем средняя цена на жилье. Во время пандемии население экономило, и сумма вкладов в банке также быстро увеличивалась. Кроме того, с весны показатели потребительского доверия оставались стабильными, жители позитивно оценивают свое финансовое положение, а ожидания населения относительно роста цен на жилье в ближайшие годы остаются исторически высокими. Эти обстоятельства побуждают и дальше покупать жилье", - считает Довбышене.
По сравнению с тем же периодом в 2020-м, за первые девять месяцев этого года средства на счетах частных клиентов банка SEB выросли на 969 миллионов евро. В основном жители тратят сбережения на покупку недвижимости и вложения в ценные бумаги.
