https://lt.sputniknews.ru/20211105/rekordnyy-spros-na-ofisy-v-vilnyuse-mozhet-podorozhat-arenda-19760345.html
Рекордный спрос на офисы: в Вильнюсе может подорожать аренда
Рекордный спрос на офисы: в Вильнюсе может подорожать аренда
Sputnik Литва
Компании, выросшие во время пандемии, теперь не будут иметь необходимого количества рабочих мест, считают эксперты 05.11.2021, Sputnik Литва
2021-11-05T08:30+0200
2021-11-05T08:30+0200
2021-11-05T08:30+0200
в литве
литва
вильнюс
недвижимость
аренда
объекты недвижимости
экономика
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/139/28/1392890_0:405:3888:2592_1920x0_80_0_0_20b36fb8235732276f745513d33cfd3d.jpg
ВИЛЬНЮС, 5 ноя – Sputnik. В третьем квартале 2021 года спрос на рынке офисной недвижимости в Вильнюсе достиг исторического максимума, сообщает международная консалтинговая компания Newsec.За всю историю мониторинга офисного рынка Вильнюса с 2016 года в третьем квартале было арендовано рекордное количество офисных площадей.В третьем квартале самый крупный договор аренды был подписан компанией Girteka Logistics с бизнес-центром Girteka Park, расположенном на проспекте Лайсвес, всего было арендовано 14 тысяч квадратных метров площади. Также было заключено несколько значительных договоров аренды с госпредприятиями. В частности, учреждения Минобороны переедут в офис в бизнес-центре Cloud Offices, а Versli Lietuva в Technopolis BETA.Перегрузка спросаВ Newsec отметили, что модель удаленной работы сработала не для всех компаний - работа из дома затруднила интеграцию новых сотрудников в команду, делегирование задач командам и контроль рабочих процессов.Кроме того, компании, выросшие во время пандемии, даже желающие привести всех сотрудников в офис, теперь не будут иметь необходимого количества рабочих мест. Поэтому, как отметила Нараускайте, компании, решившие изменить или расширить свои офисы, неизбежно вызвали "перегрузку офисного спроса".Ожидается, что активность арендаторов на рынке сохранится до конца года, поскольку планы переезда и развития все меньше и меньше связаны с пандемией и ее течением.Цены на аренду могут вырастиПрогнозируется, что рост цен на аренду офисов в будущем будет выше из-за роста инфляции, которая в 2021 году может составить порядка 3,4-3,7 процента. Еще одна причина роста арендной платы - удорожание строительных материалов и рабочей силы. Это влияет не только на стоимость аренды в новых проектах, но и на офисы, расположенные в старых зданиях, которые необходимо адаптировать для новых арендаторов. Напряженность в строительном секторе также отодвигает окончательные сроки обустройства офиса - если раньше было обещано обустроить офис за три месяца, то теперь это может занять шесть-восемь месяцев.
https://lt.sputniknews.ru/20211102/zhitelyam-predrekli-obval-tsen-na-kvartiry-19718640.html
https://lt.sputniknews.ru/20211031/zhiteli-litvy-bespokoyatsya-iz-za-rosta-kommunalnykh-platezhey-19595027.html
https://lt.sputniknews.ru/20211030/banki-povysyat-stavki-po-ipoteke-kakimi-oni-budut-dlya-novostroek-i-vtorichki-19675701.html
литва
вильнюс
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
в литве, литва, вильнюс, недвижимость, аренда, объекты недвижимости, экономика
в литве, литва, вильнюс, недвижимость, аренда, объекты недвижимости, экономика
Рекордный спрос на офисы: в Вильнюсе может подорожать аренда
Компании, выросшие во время пандемии, теперь не будут иметь необходимого количества рабочих мест, считают эксперты
ВИЛЬНЮС, 5 ноя – Sputnik. В третьем квартале 2021 года спрос на рынке офисной недвижимости в Вильнюсе достиг исторического максимума, сообщает международная консалтинговая компания Newsec.
За всю историю мониторинга офисного рынка Вильнюса с 2016 года в третьем квартале было арендовано рекордное количество офисных площадей.
"В течение третьего квартала текущего года заключены договоры аренды офисов более чем на 55 тысяч квадратных метров площадей, а ряды обычно активных арендаторов — финансового и IT секторов — пополнялись логистическими компаниями и учреждениями государственного сектора, подписанные с ними договоры аренды дали большой толчок всему офисному рынку Вильнюса", - заявила руководитель отдела офисных решений Newsec Индре Нараускайте.
В третьем квартале самый крупный договор аренды был подписан компанией Girteka Logistics с бизнес-центром Girteka Park, расположенном на проспекте Лайсвес, всего было арендовано 14 тысяч квадратных метров площади. Также было заключено несколько значительных договоров аренды с госпредприятиями. В частности, учреждения Минобороны переедут в офис в бизнес-центре Cloud Offices, а Versli Lietuva в Technopolis BETA.
В Newsec отметили, что модель удаленной работы сработала не для всех компаний - работа из дома затруднила интеграцию новых сотрудников в команду, делегирование задач командам и контроль рабочих процессов.
Кроме того, компании, выросшие во время пандемии, даже желающие привести всех сотрудников в офис, теперь не будут иметь необходимого количества рабочих мест. Поэтому, как отметила Нараускайте, компании, решившие изменить или расширить свои офисы, неизбежно вызвали "перегрузку офисного спроса".
Ожидается, что активность арендаторов на рынке сохранится до конца года, поскольку планы переезда и развития все меньше и меньше связаны с пандемией и ее течением.
Цены на аренду могут вырасти
Прогнозируется, что рост цен на аренду офисов в будущем будет выше из-за роста инфляции, которая в 2021 году может составить порядка 3,4-3,7 процента. Еще одна причина роста арендной платы - удорожание строительных материалов и рабочей силы. Это влияет не только на стоимость аренды в новых проектах, но и на офисы, расположенные в старых зданиях, которые необходимо адаптировать для новых арендаторов. Напряженность в строительном секторе также отодвигает окончательные сроки обустройства офиса - если раньше было обещано обустроить офис за три месяца, то теперь это может занять шесть-восемь месяцев.
"Третий квартал этого года не отличается обилием реализованных новых проектов: открыто занимающее почти 13 тысяч квадратных метров здание центра IT-обслуживания Danske Bank "DC Meadow", завершившее строительство бизнес-комплекса S7 на улице Салтонишкю. Это единственное недавно открытое офисное здание в Вильнюсе за этот период. Однако в целом более значительному росту цен на рынке препятствуют новые запланированные и строящиеся офисы. На ближайшие два года у нас уже есть более 220 тысяч квадратных метров строящихся и планируемых площадей - это спасает рынок от резкого скачка цен", - отмечает Нараускайте.
