В Литве могут стать популярными общежития, заявили эксперты

Люди в помещении, архивное фото
По словам специалистов, в республике не хватает дешевого жилья для студентов и общежития могли бы стать выходом из ситуации
Подписывайтесь на Sputnik в Дзен

ВИЛЬНЮС, 24 июн – Sputnik. Специалисты по недвижимости утверждают, что общежития могут вновь стать популярными в Литве, сообщает LRT.

Однако, по словам специалистов, это будут помещения, оборудованные по-новому.

Улица Доминикону в Вильнюсе, архивное фото
Экономисты Swedbank рассказали о росте цен на рынке жилья в Литве

Эксперт по столичной недвижимости Мантас Микочюнас заявил, что в литовских городах, особенно в столице, ощущается нехватка дешевого жилья, которое могли бы арендовать студенты, прибывающие в город, работники низкой квалификации или молодые семьи.

По словам Микочюнаса, так называемый коливинг (от английского coliving. — Sputnik), когда люди делятся общими помещениями, такими как кухня, ванная комната или комната отдыха, очень популярен за рубежом, но там иной образ жизни, чем в Литве.

"Если мы возьмем пример Стокгольма, пример Парижа, где университеты обычно находятся в центре города, недалеко от центра, а не где-то на окраине, студенту там очень трудно арендовать жилье, потому что это стоит очень дорого", — заявил Микочюнас.

По словам Микочюнаса, часть литовских студентов вообще не получает общежития при университете, а некоторые, даже если у них есть такая возможность, отказываются, потому что условия там плохие.

Ключи во входной двери, архивное фото
Вильнюс занял последнее место среди столиц Балтии по доступности жилья

Как замечает Микочюнас, молодые люди все чаще предпочитают снимать квартиру в Старом городе или в центре города, но это скорее связано с модой, чем с необходимостью.

Начальник отдела посредников Inreal Юлиус Белоношка убежден, что общежития должны вернуться в Литву, однако не в том виде, как их себе все представляют.

По его словам, существенное различие между общежитием и коливингом заключается в том, что коливинг — это продукт для оказания услуг, а общежитие чаще всего просто арендуемая комната.

"Есть много связанных услуг в пространствах коливинга, которые важны для населения. В общежитии вы на самом деле арендуете четыре стены. То, что находится за этими стенами, не очень вас волнует. Это, наверное, главное отличие", — сказал Белоношка.

Эксперт по недвижимости Remax Томас Игнатавичюс отметил, что в Литве люди привыкли "владеть домом", поэтому идея арендовать комнату и разделить общее пространство для литовцев может быть просто неприемлемой.

По оценке Игнатавичюса, возрождение старых общежитий будет успешным только в том случае, если компании по недвижимости будут их ремонтировать.

Микочюнас также отметил, что теперь люди, живущие в комнате в общежитии, платят слишком много за коммунальные услуги, иногда даже больше, чем за отдельную квартиру. По его словам, так быть не должно.

Он добавил, что такие квартиры нужно "осовременить", например, с помощью платформы "умный дом".

"Могут быть дополнительные вещи, такие как общий интернет для всего дома, он стоит намного дешевле, чем когда платит каждый человек, хранение велосипедов и так далее. Интеллектуальное управление общего пользования может создать экономную, удобную жизнь в квартире", — рассказал Микочюнас.

Белоношка, в свою очередь, подчеркнул, что существует риск того, что преобладающий подход к старым общежитиям будет мешать новым общежитиям, но такие проекты уже запланированы.

Литовцев предупредили о мошенничестве с недвижимостью

"Это скорее прогноз, своего рода воображение для каждого эксперта. Тем не менее я бы смотрел на это весьма благосклонно и думаю, что это будет успешно", — сказал он.

Коливинг — это группа людей, как правило, связанных между собой только интересами или работой, но проживающих в одном месте. Любой человек может арендовать комнату, которая стоит достаточно дешево. У каждого есть своя комната, а санузел, кухня, столовая, спортзал и рабочее пространство — одно на всех.

Иногда коливинги делятся на разные виды: в одних живут программисты и разработчики, в других — музыканты и художники, в третьих — стартаперы. При такой общности интересов создается в некотором роде атмосфера стартапа, где каждый участник дополняет другого.