https://lt.sputniknews.ru/20260328/zhiteli-litvy-kopyat-na-pervonachalnyy-vznos-na-zhile-bolshe-desyatiletiya--40978308.html
Жители Литвы копят на первоначальный взнос на жилье больше десятилетия
Жители Литвы копят на первоначальный взнос на жилье больше десятилетия
Sputnik Литва
По оценкам экономистов, без дополнительного дохода или помощи родственников людям крайне сложно приобрести собственную жилплощадь 28.03.2026, Sputnik Литва
2026-03-28T18:33+0200
2026-03-28T18:33+0200
2026-03-28T18:33+0200
в литве
литва
жилье
цены на жилье
недвижимость
объекты недвижимости
общество
квартиры
финансы
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e8/0a/1e/35082660_0:157:3000:1845_1920x0_80_0_0_ae92768e340e0b3d7a0d0c0cedc3358b.jpg
ВИЛЬНЮС, 28 мар – Sputnik. Многим жителям Литвы более десяти лет приходиться копить только на первоначальный взнос на жилье, заявила руководитель отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове.В некоторых регионах Литвы собрать такую сумму, исходя из средней заработной платы, крайне сложно. Например, чтобы накопить 15-процентный первоначальный взнос за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом потребуется копить около девяти лет, тогда как в Каунасе – семь лет, в Клайпеде – шесть лет, а в Шяуляе – четыре года.По ее словам, даже при снижении первоначального взноса до десяти процентов, покупка жилья в столице по-прежнему остается серьезной проблемой для жителей Литвы. Так, для выплаты одного лишь аванса на квартиру площадью 60 квадратных метров человеку со средним доходом потребовалось бы более пяти лет.В этих условиях без дополнительного дохода или помощи родственников приобрести жилье "по-прежнему сложно".Жукове напомнила о данных Luminor Bank, согласно которым более половины (55 процентов) договоров ипотечного кредитования заключаются с лицами моложе 36 лет, а 63 процента таких договоров подписываются с созаемщиком.Рынок жилья в Литве в значительной степени сосредоточен в крупных городах. При этом, по словам Жукове, "регионы обладают большим потенциалом — как с точки зрения качества жизни, так и цен".Ранее главный экономист Luminor Bank Жигимантас Маурицас заявил, что рост цен на жилье ведет к уменьшению средней площади квартир в Литве. По его словам, если нынешняя тенденция сохранится, то через 20 лет Литва "приблизится к уровню Гонконга", где средняя площадь квартиры составляет всего 45 квадратных метров.Маурицас подчеркнул, что в Вильнюсе квартира площадью 60 квадратных метров уже стоит примерно 12 средних годовых зарплат жителя балтийской республики, что сопоставимо с дорогими европейскими городами, такими как Стокгольм. При этом подобная недвижимость в Клайпеде и Каунасе стоит примерно восемь годовых зарплат.По его словам, ситуация с сокращением квартир еще больше усугубляется действиями инвесторов. Они вкладываются в жилплощадь меньшего размера, поскольку ее легче сдавать в аренду, быстрее продавать и при необходимости легче "конвертировать в наличные".В Центре регистров балтийской республики также сообщили, что количество сделок на рынке недвижимости Литвы в 2025 году выросло на 16 процентов по сравнению с 2024 годом. Так, в прошлом году в стране было зарегистрировано около 133 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, тогда как в 2024 году – 114,5 тысячи.Всего в прошлом году в Литве было зарегистрировано 37,1 тысячи сделок по продаже квартир, что на 22,6 процента больше, чем в прошлом году. В Вильнюсе за год было продано 13,2 тысячи квартир (на 29,3 процента больше), в Каунасе – 5,1 тысячи (на 13,9), в Клайпеде – 3,1 тысячи (на 16,6).На фоне роста стоимости недвижимости также выросло число жителей Литвы, которые считают, что цены на жилье вырастут в 2026 году. Этот показатель достигнул 69 процентов, что является самым высоким уровнем с 2022 года.Читайте Sputnik Литва в MAX! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.
https://lt.sputniknews.ru/20260207/budem-zhit-kak-v-gonkonge-litovtsev-predupredili-ob-opasnosti-mikrokvartir-40381397.html
https://lt.sputniknews.ru/20260226/kolichestvo-sobstvennikov-zhilya-v-es-40695821.html
https://lt.sputniknews.ru/20260228/neodnoznachnyy-protsess-inostrantsam-slozhno-snyat-zhile-v-litve-40653210.html
https://lt.sputniknews.ru/20260110/polovina-molodykh-zhiteley-litvy-predpochitaet-pokupku-a-ne-arendu-zhilya-40044987.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
в литве, литва, жилье, цены на жилье, недвижимость, объекты недвижимости, общество, квартиры, финансы
в литве, литва, жилье, цены на жилье, недвижимость, объекты недвижимости, общество, квартиры, финансы
Жители Литвы копят на первоначальный взнос на жилье больше десятилетия
По оценкам экономистов, без дополнительного дохода или помощи родственников людям крайне сложно приобрести собственную жилплощадь
ВИЛЬНЮС, 28 мар – Sputnik. Многим жителям Литвы более десяти лет приходиться копить только на первоначальный взнос на жилье, заявила руководитель отдела финансирования в Luminor Bank Лаура Жукове.
В некоторых регионах Литвы собрать такую сумму, исходя из средней заработной платы, крайне сложно. Например, чтобы накопить 15-процентный первоначальный взнос за квартиру площадью 60 квадратных метров в Вильнюсе, человеку со средним доходом потребуется копить около девяти лет, тогда как в Каунасе – семь лет, в Клайпеде – шесть лет, а в Шяуляе – четыре года.
"Если речь идет о более просторном жилье площадью 90 квадратных метров, то период экономии еще дольше: в Вильнюсе – до 13 лет, в Каунасе – до десяти, в Клайпеде – до девяти, в Шяуляе – до семи. Это означает, что по доступности жилья мы приближаемся к уровню Стокгольма, Парижа или Лондона", – предупредила она.
По ее словам, даже при снижении первоначального взноса до десяти процентов, покупка жилья в столице по-прежнему остается серьезной проблемой для жителей Литвы. Так, для выплаты одного лишь аванса на квартиру площадью 60 квадратных метров человеку со средним доходом потребовалось бы более пяти лет.
В этих условиях без дополнительного дохода или помощи родственников приобрести жилье "по-прежнему сложно".
"Средний уровень сбережений в Литве составляет около 12 процентов от дохода. Это означает, что многим людям пришлось бы копить (на жилье) десять лет или даже дольше. В результате значительная часть населения пытается откладывать большую часть своего дохода — около 20 процентов, но даже это не всегда гарантирует более быстрый процесс", — признала эксперт.
Жукове напомнила о данных Luminor Bank, согласно которым более половины (55 процентов) договоров ипотечного кредитования заключаются с лицами моложе 36 лет, а 63 процента таких договоров подписываются с созаемщиком.
"Люди обычно покупают свое первое жилье в молодом возрасте, стремясь к стабильности и инвестируя в свое будущее. Это осознанный выбор, к которому они готовятся заранее: оценивают свои возможности, консультируются со специалистами и ищут решения. Большинство молодых людей покупают свое первое жилье с помощью банка и родственников", — указала она.
Рынок жилья в Литве в значительной степени сосредоточен в крупных городах. При этом, по словам Жукове, "регионы обладают большим потенциалом — как с точки зрения качества жизни, так и цен".
Ранее главный экономист Luminor Bank Жигимантас Маурицас заявил, что рост цен на жилье ведет к уменьшению средней площади квартир в Литве. По его словам, если нынешняя тенденция сохранится, то через 20 лет Литва "приблизится к уровню Гонконга", где средняя площадь квартиры составляет всего 45 квадратных метров.
Маурицас подчеркнул, что в Вильнюсе квартира площадью 60 квадратных метров уже стоит примерно 12 средних годовых зарплат жителя балтийской республики, что сопоставимо с дорогими европейскими городами, такими как Стокгольм. При этом подобная недвижимость в Клайпеде и Каунасе стоит примерно восемь годовых зарплат.
По его словам, ситуация с сокращением квартир еще больше усугубляется действиями инвесторов. Они вкладываются в жилплощадь меньшего размера, поскольку ее легче сдавать в аренду, быстрее продавать и при необходимости легче "конвертировать в наличные".
В Центре регистров балтийской республики также сообщили, что количество сделок на рынке недвижимости Литвы в 2025 году выросло на 16 процентов по сравнению с 2024 годом. Так, в прошлом году в стране было зарегистрировано около 133 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, тогда как в 2024 году – 114,5 тысячи.
Всего в прошлом году в Литве было зарегистрировано 37,1 тысячи сделок по продаже квартир, что на 22,6 процента больше, чем в прошлом году. В Вильнюсе за год было продано 13,2 тысячи квартир (на 29,3 процента больше), в Каунасе – 5,1 тысячи (на 13,9), в Клайпеде – 3,1 тысячи (на 16,6).
На фоне роста стоимости недвижимости также выросло число жителей Литвы, которые считают, что цены на жилье вырастут в 2026 году. Этот показатель достигнул 69 процентов, что является самым высоким уровнем с 2022 года.
Читайте Sputnik Литва в MAX! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации. 
