Эксперты: цены на жилье в Литве будут расти

© Sputnik/ Alisa BabickayaПанорама вильнюсских крыш
Панорама вильнюсских крыш - Sputnik Литва
Участники рынка недвижимости прогнозируют рост цен на квартиры и снижение стоимости аренды

ВИЛЬНЮС, 12 апр — Sputnik. Стоимость арендной платы в Литве будет снижаться, сообщает Центробанк страны со ссылкой на данные опроса участников рынка недвижимости.

Опрос также показал, что, по предварительным оценкам, цены на новые квартиры будут повышаться, хотя и достаточно умеренно. При этом годовой рост цен на жилье в Литве в конце прошлого года и так был одним из самых больших в Евросоюзе.

Нотариус заключает сделку - Sputnik Литва
Всемирный банк: Литва на втором месте за простые сделки с недвижимостью

"По оценке специалистов по рынку недвижимости, при сдаче в аренду квартиры новой постройки в крупных городах возможно получить от 4% до 6% возврата вложенных средств. Поэтому неудивительно, что в столице почти каждая третья сделка по приобретению нового жилья производится для того, чтобы затем сдать его в аренду", — отмечает экономист аналитического отдела Центробанка Литвы Вайдотас Шумскис.

Рост цен в крупных городах

Прогнозы участников рынка недвижимости относительно продажи новых квартир совпадают: ожидается подорожание до 5% за год. При этом увеличение стоимость коснется как квартир в центральных частях крупных городов, так и в жилых районах.

К крупным городам Литвы относятся Вильнюс (около 500 тысяч населения), Каунас (около 300 тысяч), Клайпеда (до 200 тысяч), Паневежис (около 100 тысяч) и Алитус (около 60 тысяч).

Аренда недвижимости

Вид на Вильнюс - Sputnik Литва
Жилье Вильнюса дорожает быстрее, чем где-либо в Балтии

В столице прогнозируется небольшое, до 5%, снижение стоимости аренды. Примерно треть из опрошенных полагают, что квартиры в центре городов будут дешеветь, а около половины риэлторов считают, что будут дешеветь и квартиры в жилых районах.

По сравнению с результатами опроса прошлого года, значительно увеличилось число участников рынка, которые считают, что арендная плата уменьшится более, чем на 5%.

Собственные квартиры все чаще покупают молодые

Большая часть сделок на приобретение новых квартир за счет собственных средств и инвестирования в аренду проводится в Вильнюсе. По мнению опрошенных, новые квартиры в столице без привлечения кредитов приобретают около 40% покупателей, а для сдачи в аренду — почти треть от общего числа покупателей. В Каунасе и Клайпеде эти части меньше: в Каунасе соответственно 30% и 15%, в Клайпеде — 25% и 15%.

По сравнению с прошлыми годами, портрет типичного покупателя и требований к квартирам не изменился: это по-прежнему житель страны 25-35 лет, а наибольший спрос на квартиры — в центре столицы. Однако все больше в числе покупателей становится молодежь, которая получает доходы среднего уровня и выше, а также растет число бессемейных.

Приобретение недвижимости иностранцами

Красные жестяные крыши старого города на улице Жиду - Sputnik Литва
Большинство литовцев предпочитают собственное жилье

Несмотря на то, что по сравнению с другими странами Балтии здесь приобреталось меньше всего недвижимости, Литва в настоящее время осталась единственной, где спрос со стороны граждан России остался и даже вырос.

По данным статистического ведомства Литвы, на конец 2015 года общая стоимость недвижимости, принадлежащей в стране гражданам России, выросла на 6,7% и достигла 99 миллионов евро.

На втором месте по количеству принадлежащей им недвижимости в Литве находятся граждане Беларуси — ее общая стоимость оценивается в 28,4 миллионов евро. Основная часть сделок по недвижимости заключается в Вильнюсе.

Гораздо меньший процент приходится на долю Клайпеды и Каунаса, а также Паланги, Неринги, других курортных городов. Иностранцы в Литве без ограничений могут приобретать любую недвижимость (исключая земли сельхозназначения). При этом доля их в общем количестве заключенных сделок составляет не более 10%.

Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
В ЭФИРЕ
Заголовок открываемого материала
Международный
InternationalEnglishАнглийскийMundoEspañolИспанский
Европа
DeutschlandDeutschНемецкийFranceFrançaisФранцузскийΕλλάδαΕλληνικάГреческийItaliaItalianoИтальянскийČeská republikaČeštinaЧешскийPolskaPolskiПольскийСрбиjаСрпскиСербскийLatvijaLatviešuЛатышскийLietuvaLietuviųЛитовскийMoldovaMoldoveneascăМолдавскийБеларусьБеларускiБелорусский
Закавказье
ԱրմենիաՀայերենАрмянскийАҧсныАҧсышәалаАбхазскийХуссар ИрыстонИронауОсетинскийსაქართველოქართულიГрузинскийAzərbaycanАzərbaycancaАзербайджанский
Ближний Восток
Sputnik عربيArabicАрабскийTürkiyeTürkçeТурецкийSputnik ایرانPersianФарсиSputnik افغانستانDariДари
Центральная Азия
ҚазақстанҚазақ тіліКазахскийКыргызстанКыргызчаКиргизскийOʻzbekistonЎзбекчаУзбекскийТоҷикистонТоҷикӣТаджикский
Восточная и Юго-Восточная Азия
Việt NamTiếng ViệtВьетнамский日本日本語Японский俄罗斯卫星通讯社中文(简体)Китайский (упр.)俄罗斯卫星通讯社中文(繁体)Китайский (трад.)
Южная Америка
BrasilPortuguêsПортугальский