ВИЛЬНЮС, 30 апр – Sputnik. Жители Литвы берут самые низкие в странах Балтии кредиты на покупку жилья, сообщает Swedbank.
Так, в среднем литовцы берут кредит на сумму 92 тысячи евро, чтобы купить квартиру, а чтобы приобрести или построить частный дом — около 100 тысяч евро. При этом чаще всего, когда берут кредиты, выбирают квартиры площадью 35-55 квадратных метров, а дома — 100-150 квадратных метров.
По словам руководителя отдела обслуживания частных клиентов Swedbank Павла Ладзиато, по сравнению с Латвией и Эстонией в Литве самая высокая доля новостроек и жилья класса высокой энергоэффективности. Кроме того, литовцы чаще обращаются в банк за финансированием с созаемщиком.
"Покупатели частных домов в Литве за аналогичную сумму финансирования приобретают в два-три раза больше площади, чем их соседи из Латвии или Эстонии, а разница в сумме финансирования между квартирой и домом самая маленькая в странах Балтии. Это одна из причин роста популярности частных домов в Литве. Доля финансируемых покупок или строительства домов неуклонно растет с 2020 года и в настоящее время составляет около 35 процентов всех сделок по финансированию жилья", — сказал он.
По данным Swedbank, в Литве самый низкий объем кредитов на покупку или строительство жилья среди стран Балтии. Например, в Эстонии средний кредит на покупку дома составляет более 142 тысяч евро, а в Латвии — около 121 тысячи евро.
Как отмечает Ладзиато, эстонцы берут в среднем более высокую сумму на покупку квартиры — около 101 тысячи евро, в то время как в Латвии средний кредит на ее покупку — около 67 тысяч евро.
Эксперт добавил, что эстонцы, как и литовцы, в основном берут кредиты на покупку домов площадью 100-150 квадратных метров. В Латвии отдают предпочтение домам чуть побольше, самый распространенный размер — 150-200 квадратных метров. По данным Swedbank, на покупку домов приходится 30 процентов всех жилищных кредитов в Эстонии и 24 процента — в Латвии.
Представитель Swedbank также указал, что в Литве значительная часть покупаемых домов построена в 2021-2022 годах. На их долю приходится 42 процента всех сделок по финансированию. Это означает, что многие помещения имеют высокий класс энергоэффективности.
Кроме того, около 17 процентов кредитов в Литве предоставляется на жилье, построенное в период с 2000 по 2020 год, а 32 процента — на жилье еще более ранней постройки.
"Согласно опросу населения, наиболее важными критериями для людей при поиске следующего жилья являются больше пространства, более новое строительство и более низкие эксплуатационные расходы. Покупка нового и более энергоэффективного жилья также повышает долгосрочную ликвидность жилья, снижает выбросы, связанные с эксплуатацией дома, и позволяет вести более экологичный образ жизни", — сказал Ладзиато.
В Эстонии и Латвии в финансируемых Swedbank сделках с жильем преобладает старое: 56 и 60 процентов договоров приходится на постройки до 2000 года.
Доля финансирования жилья, построенного в период 2021-2022 годов, составляет 25 процентов в Эстонии и 22 — в Латвии, в то время как на жилье, построенное в 2000-2020 годах, приходится 19 процентов финансирования в каждой из этих стран.
В Swedbank отметили, что в Литве, в отличие от других стран Балтии, большинство (61 процент) договоров жилищного кредита заключаются с созаемщиком. В Эстонии и Латвии больше распространены одиночные кредиты, а доля договоров с созаемщиком в этих республиках составляет 41 и 35 процентов соответственно.
По данным банка, обращение за жилищным кредитом с созаемщиком, как правило, приводит к увеличению финансирования. Самая большая разница в этом отношении наблюдается в Эстонии — там средний размер кредита с созаемщиком составляет 144 тысячи евро, что примерно в 1,5 раза больше, чем в случае, когда кредит берет одно лицо.
В Литве средний размер жилищного кредита с созаемщиком составляет около 105 тысяч евро — примерно в 1,3 раза больше, чем одному заемщику, а в Латвии — около 99 тысяч евро, что примерно в 1,4 раза больше.
Ранее Eurostat сообщал, что за последние 12 лет стоимость жилья в Литве в среднем увеличилась почти наполовину. Кроме того, по росту стоимости аренды жилья Литва и Эстония оказались в числе лидеров стран Евросоюза.
Согласно данным мартовского опроса банка SEB, количество жителей, которые считают, что цены на жилье в республике вырастут в ближайшие двенадцать месяцев, уменьшилось до 38 процентов в первом квартале 2023 года. При этом 21 процент считает, что жилье подешевеет, а 35 процентов не ждут серьезных изменений.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.