https://lt.sputniknews.ru/20260830/v-litve-rost-tsen-na-zhile-zastavlyaet-zhiteley-pokidat-krupnye-goroda-42907908.html
В Литве рост цен на жилье заставляет жителей покидать крупные города
В Литве рост цен на жилье заставляет жителей покидать крупные города
Sputnik Литва
Миграция населения из крупных городов в пригороды из-за дорогого жилья может стать долгосрочным структурным изменением и изменить облик Литвы, считает Маурицас 30.08.2026, Sputnik Литва
2026-08-30T11:38+0300
2026-08-30T11:38+0300
2026-08-30T11:38+0300
в литве
литва
общество
недвижимость
https://cdnn1.lt.sputniknews.com/img/07e8/03/16/32395715_0:191:2048:1343_1920x0_80_0_0_bc784cf85e0ba859791dfaf742612581.jpg
ВИЛЬНЮС, 30 авг — Sputnik. На фоне стремительного роста цен на недвижимость в крупных городах Литвы все больше жителей рассматривают переезд в пригород или небольшие города, рассказал экономист банка Luminor Жигимантас Маурицас.По словам экономиста, если цены на жилую недвижимость продолжат расти быстрее доходов населения, его доступность в крупных городах продолжит снижаться, а варианты за пределами города будут выглядеть все привлекательнее.В то же время переезд жителей за пределы города создает новые вызовы для инфраструктуры, которая во многих местах пока не приспособлена к быстро растущему числу населения, отметил он. Рост числа жителей в пригородах также повысит спрос на образовательные и медицинские услуги.Вместе с жителями в регионы придет более высокий спрос на торговлю, услуги и общественное питание, однако для этого бизнеса необходимо развивать инфраструктуру и транспортное сообщение, считает Маурицас.Жилищный рынок в ЛитвеРанее расчеты банка Citadele показали, что объем новых жилищных кредитов в Литве в мае вырос на 40 процентов в годовом исчислении из-за роста цен на недвижимость и высокого спроса на жилье.В этих условиях председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус также признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.По его словам, цены на жилье "значительно превышают" затраты на строительство, рост доходов населения и цены на аренду. Так, за год цены выросли до семи процентов, в прошлом году – на четыре процента.В банке Citadele ранее отмечали, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации.
https://lt.sputniknews.ru/20260711/rynok-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-litve-vyros-v-pervom-polugodii-42482220.html
литва
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_LT
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Литва
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
в литве, литва, общество, недвижимость
в литве, литва, общество, недвижимость
В Литве рост цен на жилье заставляет жителей покидать крупные города
Миграция населения из крупных городов в пригороды из-за дорогого жилья может стать долгосрочным структурным изменением и изменить облик Литвы, считает Маурицас
ВИЛЬНЮС, 30 авг — Sputnik. На фоне стремительного роста цен на недвижимость в крупных городах Литвы все больше жителей рассматривают переезд в пригород или небольшие города, рассказал экономист банка Luminor Жигимантас Маурицас.
По словам экономиста, если цены на жилую недвижимость продолжат расти быстрее доходов населения, его доступность в крупных городах продолжит снижаться, а варианты за пределами города будут выглядеть все привлекательнее.
"Сегодня мы более мобильны и гибки, чем десять лет назад. Благодаря гибридной модели работы ежедневные поездки в офис уже не имеют такого значения, а растущая цифровизация услуг позволяет решать многие повседневные вопросы дистанционно. Поэтому все больше людей могут позволить себе жить дальше от центра города или даже в небольшом городе, не теряя при этом в качестве жизни", — отметил Маурицас.
В то же время переезд жителей за пределы города создает новые вызовы для инфраструктуры, которая во многих местах пока не приспособлена к быстро растущему числу населения, отметил он. Рост числа жителей в пригородах также повысит спрос на образовательные и медицинские услуги.
Вместе с жителями в регионы придет более высокий спрос на торговлю, услуги и общественное питание, однако для этого бизнеса необходимо развивать инфраструктуру и транспортное сообщение, считает Маурицас.
"В долгосрочной перспективе такие изменения могут в корне преобразить урбанистический и экономический облик Литвы. Миграция населения из крупных городов в пригороды и небольшие города может стать не только временной реакцией на рост цен на жилье, но и долгосрочным структурным изменением", — убежден экономист.
Ранее расчеты банка Citadele показали, что объем новых жилищных кредитов в Литве в мае вырос на 40 процентов в годовом исчислении из-за роста цен на недвижимость и высокого спроса на жилье.
В этих условиях председатель правления Банка Литвы Гедиминас Шимкус также признал, что в Литве усилились признаки напряженности на жилищном рынке, что является риском для экономики страны. Он указал на быстрый рост цен, активное кредитование и признаки того, что предложение начинает отставать от спроса.
По его словам, цены на жилье "значительно превышают" затраты на строительство, рост доходов населения и цены на аренду. Так, за год цены выросли до семи процентов, в прошлом году – на четыре процента.
В банке Citadele ранее отмечали, что глобальный энергетический шок из-за конфликта на Ближнем Востоке приведет к росту стоимости строительства и будет поддерживать рост цен на недвижимость в Литве и странах Балтии. Застройщики и инвесторы уже сейчас более внимательно оценивают затраты, цепочки поставок и сроки начала новых проектов. В этих условиях в банке прогнозируют, что цены на недвижимость в Литве в этом году вырастут на 7,1 процента.
Читайте Sputnik Литва в MAКС! Еще больше оперативной, свежей и интересной информации. 
